Жилой квартал «Девятнино»

В продаже

Последние квартиры по уникальным ценам в построенном квартале! Во дворе детский сад и магазины. Все дома построены и заселены. Отделка «под ключ», лучшие условия по ипотеке, льготная рассрочка!

Ознакомиться с другими проектами компании

Проектная декларация дом №1

О проекте строительства Жилого квартала «Девяткино»,1-ого этапа строительства, жилого дома № 1  по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, Новодевяткинское с/п, земли САОЗТ «Ручьи», уч. 5.1.  

Информация о Застройщике на 31.07.2013 г.

Фирменное наименование:

Закрытое акционерное общество «Арсенал-1»

Адрес:

188661, Ленинградская область, Всеволожский район, Новодевяткинское сельское поселение, д. Новое Девяткино, улица Арсенальная, дом 6, пом.4.

Адрес отдела продаж:

191196, город Санкт-Петербург, улица Итальянская, дом 2.

Контактные телефоны:

(812) 320-03-20

Режим работы:

Понедельник – пятница: с 10.00 до 19.00, Суббота, Воскресенье: выходные дни.

О государственной
регистрации:

Зарегистрировано Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 15 по Санкт-Петербургу 15 апреля 2008 года за основным государственным регистрационным номером (ОГРН) 1089847152911. Свидетельство серии 78 №006967597.

Участники общества

Общество с ограниченной ответственностью «Арсенал-Н», Основной государственный регистрационный номер (ОГРН) 1077847522818, 100% голосов в органе управления.

Информация о наличии лицензий:

Свидетельство № 0063.04-2009-7841385672-С-003 о допуске к определенному виду или видам работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, выдано СРО НП «Объединение строителей Санкт-Петербурга» 15.03.2012 года.

О финансовом результате текущего года:

Финансовый результат – 4 938 000 руб.

О размере кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации.

Кредиторская задолженность – 673 047 000 руб.
Дебиторская задолженность – 1 019 068 000 руб.

Информация о проектах строительства объектов недвижимости, в которых Застройщик принимал участие в течение 3-х лет, предшествующих опубликованию данной проектной декларации.

Принимал участие в строительстве:
1. Жилого дома №2 со встроенными помещениями по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, Новодевяткинское сельской поселение, земли САОЗТ «Ручьи», уч. 5.1., кад. номер 47:07:0722001:0270. Милицейский адрес: 188661, Ленинградская область, Всеволожский район, Новодевяткинское сельское поселение, д. Новое Девяткино, улица Арсенальная, дом 4. Ориентировочный срок окончания строительства Объекта: IV квартал 2012 г. Фактический ввод в эксплуатацию 22.10.2012 г. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № RU47504308-29 от 22.10.2012г.
2. Детского сада на 100 мест по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, Новодевяткинское сельской поселение, земли САОЗТ «Ручьи», уч. 5.1., кад. номер 47:07:0722001:274. Милицейский адрес: 188661, Ленинградская область, Всеволожский район, Новодевяткинское сельское поселение, д. Новое Девяткино, улица Арсенальная, дом 1. Ориентировочный срок окончания строительства Объекта: IV квартал 2012 г. Фактический ввод в эксплуатацию 18.10.2012 г. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № RU47504308-28 от 18.10.2012г.

В настоящее время принимает участие в строительстве:
1. В строительстве жилого дома №9 со встроенным помещениями по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, Новодевяткинское сельской поселение, земли САОЗТ «Ручьи», уч. 5.1., кад. номер 47:07:0722001:279. Ориентировочный срок окончания строительства Объекта: IV квартал 2014 года.
2. В строительстве жилого дома №12 по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, Новодевяткинское сельской поселение, земли САОЗТ «Ручьи», уч. 5.1., кад. номер 47:07:0722001:277. Ориентировочный срок окончания строительства Объекта: II квартал 2014 года.
3. В строительстве жилого дома №1 со встроенным помещениями коммерческого назначения и подземной автостоянкой по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, Муринское сельской поселение, земли САОЗТ «Ручьи», кад. номер 47:07:0722001:405. Ориентировочный срок окончания строительства Объекта: IV квартал 2014 года.
4. В строительстве жилого дома со встроенными помещениями по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, массив «Кудрово», уч.2., кад. номер 47:07:1044001:458. Ориентировочный срок окончания строительства Объекта: IV квартал 2014 года.
5. В строительстве жилого дома №2 со встроенным помещениями коммерческого назначения и подземной автостоянкой по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, Муринское сельской поселение, земли САОЗТ «Ручьи», кад. номер 47:07:0722001:403. Ориентировочный срок окончания строительства Объекта: VI квартал 2014 года.
6. В строительстве жилого дома №4 со встроено-пристроенными помещениями и автостоянкой закрытого типа (подземный паркинг) по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, Муринское сельской поселение, земли САОЗТ «Ручьи», кад. номер 47:07:0722001:403. Ориентировочный срок окончания строительства Объекта: I квартал 2015 года.

Информация о проекте строительства на 31.07.2013 г.

О цели проекта строительства:

Строительство жилого дома №1 на земельном участке, расположенном по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, Новодевяткинское сельское поселение, земли САОЗТ «Ручьи», уч. 5.1..

Об этапах и cроках реализации строительного проекта:

Строительство жилого дома №1 со встроенными помещениями на земельном участке, расположенном по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, земли САОЗТ «Ручьи», уч. 5.1. осуществляется в 1(один) этап.
Предполагаемые сроки ведения строительных работ: 2 квартал 2011 года.

О результатах государственной экспертизы проектной документации:

Положительное заключение выдано Комитетом государственного строительного надзора и государственной экспертизы Ленинградской области, Государственным автономным учреждением «Управление государственной экспертизы Ленинградской области» 29 января 2009, регистрационный номер № 47-1-4-0014-09.

О разрешении на строительство:

Разрешение на строительство № RU47504308-7, выданное 09 февраля 2009 года отделом архитектуры, градостроительства и землеустройства Администрации МО «Новодевяткинское сельское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области сроком действия до 28 декабря 2011 г.

О правах застройщика на земельный участок, границах и площади земельного участка, предусмотренного проектной документацией, об элементах благоустройства:

Земельный участок площадью 4404 кв.м., расположенный по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, земли САОЗТ «Ручьи», уч. 5.1, имеющий кадастровый номер 47:07:07-22-001:0252, предназначенный для организации социального многоэтажного жилищного строительства. Передан застройщику собственником – ООО «Арсенал-Н» (ОГРН 1077847522818, ИНН 7841366895) во временное владение и пользование по договору аренды земельного участка. Право собственности ООО «Арсенал-Н» возникло на основании договора купли-продажи от 20.08.2007г., акта сверки № б/н от 27.09.2007 по договору купли-продажи от 20.08.2007, кадастровый паспорт земельного участка от 02.07.2009, № 35/09-5-2969.

О границах и площади земельного участка, предусмотренных проектной документацией:

Участок, отведенный под строительство жилого дома ограничен:
- с севера – пустырем;
- с востока – пустырем;
- с запада – пустырем;
- с юга – территорией, занятой огородами и дорогой на п. Кузьмолово (Новодевяткинское шоссе).
Общая площадь участка в границах землепользования 4404 кв.м.
Площадь застройки – 2824,20 кв.м.

Об элементах благоустройства:

По окончании строительства жилого дома и прокладки инженерных коммуникаций к нему, прилегающая территория подлежит благоустройству в летнее время. Благоустройство включает в себя устройство двухслойного асфальтобетонного покрытия для проезда и парковки автомобилей, устройство бетонного декоративного покрытия для тротуаров, устройство детской игровой площадки, площадки для отдыха населения, а также площадки для хозяйственных целей. Предусмотрено озеленение газонов и посадка кустарников.

O местоположении строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и об их описании, подготовленном в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство:

Участок под строительство Жилого квартала «Девяткино» расположен по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, Новодевяткинское сельское поселение, земли САОЗТ «Ручьи», уч. 5.1.
На территории «Жилого квартала «Девяткино» планируется многоэтажное жилищное строительство, строительство трех детских садов, размещение объектов бытового обслуживания населения и размещение объектов инфраструктуры.

Описание технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией:

Жилой дом запроектирован в монолитных конструкциях, состоит из 5 секций разной этажности.
Фундаменты: монолитные железобетонные плиты толщиной 600 мм на естественном основании с подготовкой, разделенные осадочными швами на секции.
Каркас здания в уровне подвала состоит из монолитных железобетонных колонн и стен-диафрагм.
Каркас здания над подвалом опирается на колонны и монолитные стены. Перекрытие над подвалом: монолитная железобетонная плита толщиной 200 мм.
Каркас здания, начиная со второго этажа, состоит из монолитных железобетонных стен и монолитных железобетонных плит, перекрытий толщиной 160 мм.
Окна и балконные двери жилой части дома – из ПВХ профиля со стеклопакетом.

О количестве в составе строящегося многоквартирного дома самостоятельных частей, передаваемых участникам долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.

Дом состоит из нежилых помещений, расположенных на первом этаже, жилых помещений со 2-го по 20 этажи, технического подвала и технического чердака.
В доме располагается 519 квартир, общей площадью 24479,75 кв.м. Жилая площадь квартир составляет 12423,53 кв.м. Площадь встроенных помещений 2166,86 кв.м.

О функциональном назначении нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме:

Во встроенных нежилых помещениях дома предполагается размещение 4 магазина-салона площадью от 54,05 кв.м. до 73,78 кв.м.; помещения сберегательного банка и офисные помещения на 2,3,5,6,7 рабочих мест.

О составе общего имущества в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанных объектов недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства:

Межквартирные лестничные площадки, лестницы, коридоры, вентиляционные камеры, технические помещения, чердак, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в доме.
Земельный участок, на котором расположен дом, с расположенными на нем элементами озеленения и благоустройства.

О предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости:

II квартал 2011 год

Выдачу разрешения на ввод жилого дома №1 со встроенными помещениями в эксплуатацию осуществляет Администрация Муниципального образования «Новодевяткинское сельское поселение».

О перечне органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке указанного многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости:

1. Администрация Муниципального образования «Новодевяткинское сельское поселение»;
2. Орган государственного строительного надзора;
3. Застройщик ЗАО «Арсенал-1»;
4. Подрядные организаций, участвующие в строительстве;
5. Генеральный проектировщик ООО «МОСТ»;
6. Эксплуатирующая организация;        
7. ТУ Роспотребнадзора по Санкт-Петербургу.

О возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию застройщиком таких рисков:

При осуществлении данного проекта строительства возможны риски, связанные с функционированием хозяйствующего объекта в рыночной конкурентной среде: - рыночный; - капитальный; - затратный; - технический; - политический; - риски финансовых рынков и т.д.

О планируемой стоимости строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости:

В ценах 2010 года – 769 882 047 рублей.

О перечне организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков):

Производство основных строительно-монтажных работ – ООО «Арсенал Монолит»;
Производство водопроводных, канализационных сетей и ситемы отопления ООО «ПКФ Диамит»;
Производство электромонтажных работ ООО «Электромонтаж СПб».

О способе обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору:

Залог в порядке, предусмотренном статьями 13 — 15 Федерального закона №214-ФЗ от 30.12.2004 года «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

Об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров:

Договора займа.

Директор ЗАО«Арсенал-1» Данелян С.С.