Жилой квартал «Девятнино»

В продаже

Последние квартиры по уникальным ценам в построенном квартале! Во дворе детский сад и магазины. Все дома построены и заселены. Отделка «под ключ», лучшие условия по ипотеке, льготная рассрочка!

Ознакомиться с другими проектами компании

Проектная декларация дом №12

о проекте строительства Жилого квартала «Девяткино», 2-го этапа строительства, 4-ой очереди - жилого дома № 12 по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, земли САОЗТ «Ручьи», уч. 5.1.
 

Информация о Застройщике на 31.03.2014 г.

Фирменное наименование:

Закрытое акционерное общество «Арсенал-1»

Адрес:

188661, Ленинградская область, Всеволожский район, Новодевяткинское сельское поселение, д. Новое Девяткино, улица Арсенальная, дом 6, пом.4.

Адрес отдела продаж:

191011, город Санкт-Петербург, улица Итальянская, дом 2

Контактные телефоны:

(812) 320-03-20

Режим работы:

Понедельник – пятница: с 10.00 до 19.00, Суббота, Воскресенье: выходные дни.

О государственной
регистрации:

Зарегистрировано Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 15 по Санкт-Петербургу 15 апреля 2008 года за основным государственным регистрационным номером (ОГРН) 1089847152911. Свидетельство серии 78 № 006967597

Участники общества

Общество с ограниченной ответственностью «Арсенал-Н». Основной государственный регистрационный номер (ОГРН) 1077847522818, 100% голосов в органе управления.

Информация о наличии лицензий:

Свидетельство № 0063.04-2009-7841385672-С-003 о допуске к определенному виду или видам работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, выдано СРО НП «Объединение строителей Санкт-Петербурга» 15.03.2012 года.

О финансовом результате текущего года:

Финансовый результат – 1 269 тыс. руб.

О размере кредиторской и дебиторской задолженности на день опубликования проектной декларации.

Кредиторская задолженность – 524 754 тыс. руб.
Дебиторская задолженность – 1 239 239 тыс. руб.

Информация о проектах строительства объектов недвижимости, в которых Застройщик принимал участие в течение 3-х лет, предшествующих опубликованию данной проектной декларации.

Принимал участие в строительстве:
1. Жилого дома №1 со встроенными помещениями по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, Новодевяткинское сельской поселение, земли САОЗТ «Ручьи», уч. 5.1., кад. номер 47:07:0722001:0252. Милицейский адрес: 188661, Ленинградская область, Всеволожский район, Новодевяткинское сельское поселение, д. Новое Девяткино, улица Арсенальная, дом 6. Ориентировочный срок окончания строительства Объекта: II квартал 2011 г. Фактический ввод в эксплуатацию 03.10.2011 г. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № RU47504308-16 от 03.10.2011г.
2. Жилого дома №2 со встроенными помещениями по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, Новодевяткинское сельской поселение, земли САОЗТ «Ручьи», уч. 5.1., кад. номер 47:07:0722001:0270. Милицейский адрес: 188661, Ленинградская область, Всеволожский район, Новодевяткинское сельское поселение, д. Новое Девяткино, улица Арсенальная, дом 4. Ориентировочный срок окончания строительства Объекта: IV квартал 2012 г. Фактический ввод в эксплуатацию 22.10.2012 г. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № RU47504308-29 от 22.10.2012г.
3. Детского сада на 100 мест по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, Новодевяткинское сельской поселение, земли САОЗТ «Ручьи», уч. 5.1., кад. номер 47:07:0722001:274. Милицейский адрес: 188661, Ленинградская область, Всеволожский район, Новодевяткинское сельское поселение, д. Новое Девяткино, улица Арсенальная, дом 1. Ориентировочный срок окончания строительства Объекта: IV квартал 2012 г. Фактический ввод в эксплуатацию 18.10.2012 г. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № RU47504308-28 от 18.10.2012г.

В настоящее время принимает участие в строительстве:
1. В строительстве жилого дома №9 со встроенным помещениями по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, Новодевяткинское сельской поселение, земли САОЗТ «Ручьи», уч. 5.1., кад. номер 47:07:0722001:279. Ориентировочный срок окончания строительства Объекта: IV квартал 2014 года.
2. В строительстве жилого дома №1 со встроенным помещениями коммерческого назначения и подземной автостоянкой по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, Муринское сельской поселение, земли САОЗТ «Ручьи», кад. номер 47:07:0722001:405. Ориентировочный срок окончания строительства Объекта: IV квартал 2014 года.
3. В строительстве жилого дома со встроенными помещениями по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, массив «Кудрово», уч.2., кад. номер 47:07:1044001:458. Ориентировочный срок окончания строительства Объекта: IV квартал 2014 года.
4. В строительстве жилого дома №2 со встроенным помещениями коммерческого назначения и подземной автостоянкой по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, Муринское сельской поселение, земли САОЗТ «Ручьи», кад. номер 47:07:0722001:403. Ориентировочный срок окончания строительства Объекта: VI квартал 2014 года.
5. В строительстве жилого дома №4 со встроено-пристроенными помещениями и автостоянкой закрытого типа (подземный паркинг) по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, Муринское сельской поселение, земли САОЗТ «Ручьи», кад. номер 47:07:0722001:403. Ориентировочный срок окончания строительства Объекта: I квартал 2015 года.

Информация о проекте строительства на 31.03.2014 г.

О цели проекта строительства:

Строительство жилого дома № 12 на земельном участке, расположенном по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, земли САОЗТ «Ручьи», уч. 5.1.

Об этапах и cроках реализации строительного проекта:

Строительство жилого дома № 12 осуществляется в один этап.
Предполагаемые сроки ведения строительных работ: 2011-2014г.

О результатах государственной экспертизы проектной документации:

Положительное заключение государственной экспертизы выдано Комитетом государственного строительного надзора и государственной экспертизы Ленинградской области Государственным автономным учреждением «Управление государственной экспертизы Ленинградской области» 10 октября 2011 года, регистрационный номер № 47-1-4-0467-11.

О разрешении на строительство:

Разрешение на строительство № RU47504308-42, выдано 16 ноября 2011 года отделом архитектуры, градостроительства и землеустройства Администрации МО «Новодевяткинское сельское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области сроком действия до 16 октября 2013 года.

О правах застройщика на земельный участок, границах и площади земельного участка, предусмотренного проектной документацией, об элементах благоустройства:

Земельный участок площадью 6 407 кв.м., расположенный по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, земли САОЗТ «Ручьи», уч. 5.1, имеющий кадастровый номер 47:07:0722001:277, предназначенный для организации социального многоэтажного жилищного строительства. Передан застройщику собственником – ООО «Арсенал-4» (ОГРН 1117847493334, ИНН 7811506231) во временное владение и пользование на срок до 30.03.2016г. по договору аренды земельного участка № А1-Д12 от 22.09.2011г., зарегистрированным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области 01.11.2011г. за № 47-47-13/065/2011-294. Право собственности ООО «Арсенал-4» возникло на основании договора № КН 277 купли-продажи земельного участка от 20.03.2012г., передаточного акта от 01.04.2012г.
Существующие ограничения (обременения) права на вышеуказанный земельный участок: Охранная зона воздушных линий электропередач площадью 2245 кв.м.; прибрежная защитная водного объекта, площадью 812 кв.м.

О границах и площади земельного участка, предусмотренных проектной документацией:

Участок, отведенный под строительство жилого дома ограничен:
- с севера – территорией предназначенной для строительства детского сада;
- с востока – территорией под строительства заглубленного паркинга;
- с запада – водоохранной зоной реки Охта;
- с юга – территорией строящегося жилого дома.
Общая площадь участка в границах землепользования 6 407 кв.м.
Площадь застройки – 1418 кв.м.

Об элементах благоустройства:

По окончании строительства жилого дома и прокладки инженерных коммуникаций к нему, прилегающая территория подлежит благоустройству в летнее время. Благоустройство включает в себя устройство двухслойного асфальтобетонного покрытия для проезда и парковки автомобилей, устройство асфальтового покрытия тротуаров, устройство мусоросборной площадки. Предусмотрено озеленение газонов и посадка кустарников.

O местоположении строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и об их описании, подготовленном в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство:

Участок под строительство Жилого квартала «Девяткино» расположен по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, земли САОЗТ «Ручьи», уч. 5.1.
На территории «Жилого квартала «Девяткино» планируется многоэтажное жилищное строительство, строительство трех детских садов, размещение объектов бытового обслуживания населения и размещение объектов инфраструктуры.

Описание технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией:

Жилой дом запроектирован в монолитных конструкциях, состоит из 3-х секций разной этажности.
Фундаменты: свайные - в виде свайных лент в один или два ряда, ростверки – ленточные монолитные.
Конструктивная система здания – перекрестно-стеновая: монолитные внутренние стены, пилоны, плиты перекрытий и покрытия.
Между секциями предусмотрены деформационно-осадочные швы.
Наружные стены слоистой конструкции – лицевой кирпич и заливной пенобетон.
Окна и балконные двери жилой части дома – из ПВХ профиля со стеклопакетом.

О количестве в составе строящегося многоквартирного дома самостоятельных частей, передаваемых участникам долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.

В доме располагается 364 квартиры, общей площадью 17591.88 кв.м. (жилая площадь квартир составляет 9344.45 кв.м.).

На 1-м этаже размещены встроенное коммерческое помещения.
Количество встроенных коммерческих помещений – 1 шт. общей площадью – 41,11 кв.м.

Общее количество объектов передаваемых участникам долевого строительства (Дольщикам) составляет 365 шт.

О функциональном назначении нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме:

Встроенное коммерческое помещение площадью общей площадью – 41,11 кв.м.

О составе общего имущества в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанных объектов недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства:

Межквартирные лестничные площадки, лестницы, коридоры, вентиляционные камеры, технические помещения, чердак, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в доме.
Земельный участок, на котором расположен дом, с расположенными на нем элементами озеленения и благоустройства.

О предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, об органе, уполномоченном в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод этих объектов недвижимости в эксплуатацию:

II квартал 2014 г.
Выдачу разрешения на ввод жилого дома № 12 в эксплуатацию осуществляет Администрация Муниципального образования «Новодевяткинское сельское поселение» Всеволожского района Ленинградской области.

О перечне органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке указанного многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости:

1. Администрация Муниципального образования «Новодевяткинское сельское поселение» Всеволожского района Ленинградской области;
2. Орган государственного строительного надзора;
3. Застройщик ЗАО «Арсенал-1»;
4. Подрядные организаций, участвующие в строительстве;
5. Генеральный проектировщик ООО «МОСТ»;
6. Эксплуатирующая организация;

О возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию застройщиком таких рисков:

При осуществлении данного проекта строительства возможны риски, связанные с функционированием хозяйствующего объекта в рыночной конкурентной среде: - рыночный; - капитальный; - затратный; - технический; - политический; - риски финансовых рынков и т.д.

О планируемой стоимости строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости:

В ценах 2011 года – 512 436 800 рублей.

О перечне организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков):

Производство основных строительно-монтажных работ:
Монолитные работы – ООО «Кинерим»;
Производство водопроводных, канализационных сетей и системы отопления – ООО «Лидер комфорт»;
Производство электромонтажных работ – ООО «СМУ-321»;
Кирпичная кладка – ООО «Стройпрофиль».

О способе обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору:

Залог в порядке, предусмотренном статьями 13 - 15 Федерального закона №214-ФЗ от 30.12.2004 года «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

Об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров:

нет

Директор ЗАО«Арсенал-1» Данелян С.С.