Проектная декларация дом №9

Фирменное наименование:

Закрытое акционерное общество «Арсенал-1»

Адрес:

188661, Ленинградская область, Всеволожский район, Новодевяткинское сельское поселение, д. Новое Девяткино, улица Арсенальная, дом 6, пом.4.

Адрес отдела продаж:

191011, город Санкт-Петербург, улица Итальянская, дом 2

Контактные телефоны:

(812) 320-03-20

Режим работы:

Понедельник—пятница: с 10:00 до 19:00, суббота, воскресенье: выходные дни.

О государственной
регистрации:

Зарегистрировано Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 15 по Санкт-Петербургу 15 апреля 2008 года за основным государственным регистрационным номером (ОГРН) 1089847152911. Свидетельство серии 78 № 006967597

Участники общества

Общество с ограниченной ответственностью «Арсенал-Н». Основной государственный регистрационный номер (ОГРН) 1077847522818, 100% голосов в органе управления.

Информация о наличии лицензий:

Свидетельство № 0063.04-2009-7841385672-С-003 о допуске к определенному виду или видам работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, выдано СРО НП «Объединение строителей Санкт-Петербурга» 15.03.2012 года.

О финансовом результате текущего года:

Финансовый результат — 846 900 тыс. руб.

О размере кредиторской и дебиторской задолженности на день опубликования проектной декларации.

Кредиторская задолженность — 1 477 047 тыс. руб.
Дебиторская задолженность — 1 503 009 тыс. руб.

Информация о проектах строительства объектов недвижимости, в которых Застройщик принимал участие в течение 3-х лет, предшествующих опубликованию данной проектной декларации.

Принимал участие в строительстве:

1. Жилого дома № 2 со встроенными помещениями по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, Новодевяткинское сельской поселение, земли САОЗТ «Ручьи», уч. 5.1., кад. номер 47:07:0722001:0270. Милицейский адрес: 188661, Ленинградская область, Всеволожский район, Новодевяткинское сельское поселение, д. Новое Девяткино, улица Арсенальная, дом 4. Ориентировочный срок окончания строительства Объекта: IV квартал 2012 г. Фактический ввод в эксплуатацию 22.10.2012 г. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № RU47504308-29 от 22.10.2012г.
2. Детского сада на 100 мест по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, Новодевяткинское сельской поселение, земли САОЗТ «Ручьи», уч. 5.1., кад. номер 47:07:0722001:274. Милицейский адрес: 188661, Ленинградская область, Всеволожский район, Новодевяткинское сельское поселение, д. Новое Девяткино, улица Арсенальная, дом 1. Ориентировочный срок окончания строительства Объекта: IV квартал 2012 г. Фактический ввод в эксплуатацию 18.10.2012 г. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № RU47504308-28 от 18.10.2012г.
3. Жилого дома № 12 по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, Новодевяткинское сельской поселение, земли САОЗТ «Ручьи», уч. 5.1., кад. номер 47:07:0722001:0277. Милицейский адрес: 188661, Ленинградская область, Всеволожский район, Новодевяткинское сельское поселение, д. Новое Девяткино, улица Арсенальная, дом 5. Ориентировочный срок окончания строительства Объекта: II квартал 2014 г. Фактический ввод в эксплуатацию 18.04.2014 г. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № RU47504308-39 от 18.04.2014г.
4. Жилого дома № 1 со встроенными помещениями коммерческого назначения и подземной автостоянкой по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, Муринское сельской поселение, земли САОЗТ «Ручьи», кад. номер 47:07:0722001:405. Милицейский адрес: Ленинградская область, Всеволожский район, Муринское сельское поселение, пос. Мурино, бульвар Менделеева, дом 2. Ориентировочный срок окончания строительства Объекта: IV квартал 2014 года. Фактический ввод в эксплуатацию 25.11.2014 г. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № RU47504307-34 от 25.11.2014г.
5. Жилого дома № 2 со встроенными помещениями коммерческого назначения и подземной автостоянкой по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, Муринское сельской поселение, земли САОЗТ «Ручьи», кад. номер 47:07:0722001:403. Милицейский адрес: Ленинградская область, Всеволожский район, Муринское сельское поселение, пос. Мурино, бульвар Менделеева, дом 4, корп. 2. Ориентировочный срок окончания строительства Объекта: IV квартал 2014 года. Фактический ввод в эксплуатацию 25.11.2014 г. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № RU47504307-35 от 25.11.2014г.
6. Жилого дома со встроенными помещениями по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, массив «Кудрово», уч.2., кад. номер 47:07:1044001:458. Милицейский адрес: Ленинградская область, Всеволожский район, Заневское сельское поселение, дер. Кудрово, Европейский пр., дом 11. Ориентировочный срок окончания строительства Объекта: IV квартал 2014 года. Фактический ввод в эксплуатацию 12.12.2014 г. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № RU47504303-31/2014 от 12.12.2014г.
7. Жилого дома № 4 со встроено-пристроенными помещениями и автостоянкой закрытого типа (подземный паркинг) по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, Муринское сельской поселение, земли САОЗТ «Ручьи», кад. номер 47:07:0722001:403. Милицейский адрес: Ленинградская область, Всеволожский район, Муринское сельское поселение, пос. Мурино, бульвар Менделеева, дом 4, корп. 1. Ориентировочный срок окончания строительства Объекта: I квартал 2015 года. Фактический ввод в эксплуатацию 30.12.2014 г. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № RU47504307-35 от 30.12.2014г.
8. Жилого дома № 9 со встроенными помещениями по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, Новодевяткинское сельской поселение, земли САОЗТ «Ручьи», уч. 5.1., кад. номер 47:07:0722001:279. Милицейский адрес: 188661, Ленинградская область, Всеволожский район, Новодевяткинское сельское поселение, д. Новое Девяткино, улица Арсенальная, дом 7. Ориентировочный срок окончания строительства Объекта: IV квартал 2014 года. Фактический ввод в эксплуатацию 19.01.2015г. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № RU47504308-1/2015 от 25.11.2014г.

В настоящее время принимает участие в строительстве:

1. В строительстве жилого дома № 3 со встроенными помещениями и пристроенным подземным паркингом по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, Муринское сельской поселение, земли САОЗТ «Ручьи», кад. номер 47:07:0722001:401. Ориентировочный срок окончания строительства Объекта: IV квартал 2015 года.
2. В строительстве жилого дома № 13 со встроенным дошкольно-образовательным учреждением и подземной автостоянкой 13-А по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, Муринское сельской поселение, земли САОЗТ «Ручьи», кад. номер 47:07:0722001:571. Ориентировочный срок окончания строительства Объекта: II квартал 2017 года.
3. В строительстве жилого дома № 7 со встроенными помещениями коммерческого назначения по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, Муринское сельской поселение, земли САОЗТ «Ручьи», кад. номер 47:07:0722001:571. Ориентировочный срок окончания строительства Объекта: IV квартал 2016 года.
4. В строительстве жилого дома № 9 со встроенным амбулаторно-поликлиническим по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, Муринское сельской поселение, земли САОЗТ «Ручьи», кад. номер 47:07:0722001:572. Ориентировочный срок окончания строительства Объекта: IV квартал 2017 года.
5. В строительстве жилого дома № 11 встроенным дошкольно-образовательным учреждением по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, Муринское сельской поселение, земли САОЗТ «Ручьи», кад. номер 47:07:0722001:572. Ориентировочный срок окончания строительства Объекта: IV квартал 2017 года.
6. В строительстве жилого дома № 6 со встроенными помещениями коммерческого назначения по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, Муринское сельской поселение, земли САОЗТ «Ручьи», кад. номер 47:07:0722001:572. Ориентировочный срок окончания строительства Объекта: IV квартал 2017 года.

О цели проекта строительства:

Строительство жилого дома № 9 на земельном участке, расположенном по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, земли САОЗТ «Ручьи», уч. 5.1.

Об этапах и cроках реализации строительного проекта:

Строительство жилого дома № 9 осуществляется в один этап. Предполагаемые сроки ведения строительных работ: 2012-2014г.

О результатах государственной экспертизы проектной документации:

Положительное заключение негосударственной экспертизы выдано ООО «Межгосударственная негосударственная экспертиза» «20» июня 2012 года, регистрационный номер № 07-20-03-2012.

О разрешении на строительство:

Разрешение на строительство № RU47504308-46, выдано 28 июня 2012 года отделом архитектуры, градостроительства и землеустройства Администрации МО «Новодевяткинское сельское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области сроком действия до 31 декабря 2014 года.

О правах застройщика на земельный участок, границах и площади земельного участка, предусмотренного проектной документацией, об элементах благоустройства:

Земельный участок площадью 6 115 кв.м., расположенный по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, земли САОЗТ «Ручьи», уч. 5.1, имеющий кадастровый номер 47:07:0722001:279, предназначенный для организации социального многоэтажного жилищного строительства. Передан застройщику собственником — ООО «Арсенал-5» (ОГРН 1127847352852, ИНН 7814541241) во временное владение и пользование на срок до 30.12.2015г. по договору аренды земельного участка № А1-Д9 от 27.06.2012г., зарегистрированным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области 11.07.2012г. за № 47-47-13/072/2012-186. Право собственности ООО «Арсенал-5» возникло на основании договора № КН 279 купли-продажи земельного участка от 11.07.2012г., передаточного акта от 11.07.2012г.
Существующие ограничения (обременения) права на вышеуказанный земельный участок: Охранная зона воздушных линий электропередач, площадью 160 кв.м.; прибрежная защитная водного объекта, площадью 2 кв.м.; ипотека права аренды зарегистрированная 12.04.2013г. за № 47-47-13/038/2013-035.

О границах и площади земельного участка, предусмотренных проектной документацией:

Участок, отведенный под строительство жилого дома ограничен:
— с севера — территорией предназначенной для строительства многоэтажного жилого дома поз. 7;
— с востока — в 230м строящимся жилым домом поз. 6;
— с запада — территорией предназначенной для строительства детского сада поз. 11;
— с юга — территорией отведенной под строительство подземного паркинга с благоустроенной озелененной зоной и игровой зоной на кровле.
Общая площадь участка в границах землепользования 6115.0 кв.м. кв.м.
Площадь застройки — 2690.0 кв.м.

Об элементах благоустройства:

По окончании строительства жилого дома и прокладки инженерных коммуникаций к нему, прилегающая территория подлежит благоустройству в летнее время. Благоустройство включает в себя устройство двухслойного асфальтобетонного покрытия для проезда и парковки автомобилей, устройство асфальтового покрытия тротуаров с частичным мощением тротуарной плиткой перед встроенными помещениями. Предусматривается озеленение газонов и посадка кустарников.

O местоположении строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и об их описании, подготовленном в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство:

Участок под строительство Жилого квартала «Девяткино» расположен по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, земли САОЗТ «Ручьи», уч. 5.1.
На территории «Жилого квартала «Девяткино» планируется многоэтажное жилищное строительство, строительство трех детских садов, размещение объектов бытового обслуживания населения и размещение объектов инфраструктуры.

Описание технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией:

Жилой дом запроектирован в монолитных конструкциях, состоит из 5 секций разной этажности.
Фундаменты: комбинированные, свайно-плитные, в виде свайных лент (свайных кустов) и плитного ростверка.
Конструктивная система здания — перекрестно-стеновая: монолитные внутренние стены, пилоны, плиты перекрытий и покрытия.
Наружные стены — кирпичные толщиной 250 мм с поэтажным опиранием, утеплитель заливной пенобетон.
Между секциями предусмотрены деформационно-осадочные швы. Окна и балконные двери жилой части дома — из ПВХ профиля со стеклопакетом.

О количестве в составе строящегося многоквартирного дома самостоятельных частей, передаваемых участникам долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.

В доме располагается 629 квартиры, общей площадью 25591.14 кв.м. (жилая площадь квартир составляет 13496.7 кв.м.).

На 1-м этаже размещены встроенные коммерческие помещения.
Количество встроенных коммерческих помещений — 15 шт. общей площадью — 1082,4 кв.м.

Общее количество объектов передаваемых участникам долевого строительства (Дольщикам) составляет 644 шт.

О функциональном назначении нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме:

Встроенные помещения — 15 шт. общей площадью — 1082,4 кв.м.

О составе общего имущества в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанных объектов недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства:

Межквартирные лестничные площадки, лестницы, коридоры, вентиляционные камеры, технические помещения, чердак, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в доме.
Земельный участок, на котором расположен дом, с расположенными на нем элементами озеленения и благоустройства.

О предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, об органе, уполномоченном в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод этих объектов недвижимости в эксплуатацию:

IV квартал 2014 г.

Выдачу разрешения на ввод жилого дома № 9 в эксплуатацию осуществляет Администрация Муниципального образования «Новодевяткинское сельское поселение» Всеволожского района Ленинградской области.

О перечне органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке указанного многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости:

1. Администрация Муниципального образования «Новодевяткинское сельское поселение» Всеволожского района Ленинградской области;
2. Орган государственного строительного надзора;
3. Застройщик ЗАО «Арсенал-1»;
4. Подрядные организаций, участвующие в строительстве;
5. Генеральный проектировщик ООО «Мост»;
6. Эксплуатирующая организация

О возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию застройщиком таких рисков:

При осуществлении данного проекта строительства возможны риски, связанные с функционированием хозяйствующего объекта в рыночной конкурентной среде: — рыночный; — капитальный; — затратный; — технический; — политический; — риски финансовых рынков и т.д.

О планируемой стоимости строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости:

В ценах 2010 года — 678 742 350 рублей

О перечне организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков):

Производство основных строительно-монтажных работ:
ООО «Мост»;
Производство электромонтажных работ — ООО «СМУ-321»;
Кирпичная кладка — ООО «Стройпрофиль» ;
Утепление стен — ООО «АДС СОВБИ-Строй»

О способе обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору:

Залог в порядке, предусмотренном статьями 13 — 15 Федерального закона № 214-ФЗ от 30.12.2004 года «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

Об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров:

нет